Groenemorgen: prachtig wonen in Afferden!

In Afferden komen er met nieuwbouwproject Groenemorgen circa 60 woningen bij. Er komt een mix aan woningtypes: twee-onder-een-kapwoningen, rijwoningen en levensloopbestendige woningen. Zo biedt Groenemorgen voor uiteenlopende woonwensen een passend aanbod!

Op de hoogte blijven? Schrijf je hieronder in voor de nieuwsbrief!

Breed woningaanbod met nadruk op betaalbaar
Een groot deel van de woningen valt in het sociale en betaalbare segment. Zo komen er 12 sociale huurwoningen, 6 goedkope koopwoningen tot € 250.000,- en 18 betaalbare koopwoningen onder de betaalbaarheidsgrens. Daarnaast biedt Groenemorgen twee-onder-een-kapwoningen en rijwoningen in de vrije sector. Binnen alle prijsklassen – van sociale huur, betaalbare koop tot vrije sector – komen levensloopbestendige woningen, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Deze variatie aan woningen past niet alleen bij de actuele vraag, maar sluit ook in ruimtelijke zin aan op de naastgelegen bestaande woningen. Alle woningen van Groenemorgen zullen qua maat (bouwhoogte) en uitstraling goed passen bij de omgeving en de bestaande bebouwing in de omgeving. Zo wordt deze nieuwe wijk een fraaie aanwinst voor Afferden.

Logische afronding van de dorpsrand
Nieuwbouwproject Groenemorgen komt te liggen ten zuiden van de lintbebouwing aan de Koningstraat, tussen de Oude Weisestraat aan de westzijde en de Driemorgen aan de oostzijde. Hiermee ontstaat er met deze nieuwe wijk een logische afronding van de dorpsrand van Afferden. Aan de oostkant ligt een fraaie watergang en aan de zuidzijde wordt Groenemorgen omsloten door een natuurrijke zone. Hier wordt in het stedenbouwkundig traject rekening mee gehouden. Zo ontstaat er vanuit de nieuwe wijk een mooie overgang naar het landelijke gebied.

Groenemorgen: groen en klaar voor morgen
Groenemorgen wordt een duurzame, klimaatadaptieve en toekomstbestendige wijk. Alle woningen worden energieneutraal. Maar denk hierbij ook aan oplossingen tegen extreme droogte en regenval, zoals groendaken en wadi’s (verlaagde groenstroken voor wateropvang en -afvoer). Gecombineerd met groene erfafscheidingen, een verscheidenheid aan bomen en nestelgelegenheden voor vogels en vleermuizen krijgt Groenemorgen een natuurinclusief en groen karakter. Fijn wonen voor mens én dier!

Heerlijk en groen wonen aan het dorpshart van Afferden

Actuele status en planning

In juni 2024 heeft de gemeenteraad van Druten het bestemmingsplan voor Groenemorgen vastgesteld, wat een belangrijke mijlpaal is. Helaas is er in de zomer beroep ingesteld bij de Raad van State. Dit betekent dat het proces vertraging oploopt.

Op dit moment is het lastig in te schatten hoe lang deze vertraging zal duren, maar duidelijk is wel dat de eerder gecommuniceerde planning - start verkoop medio 2025 - helaas naar achter zal schuiven. Via deze website en de nieuwsbrief houden we je op de hoogte van de verdere ontwikkelingen.